Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Moldrupvej 14

Rækkehus · 125 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 389 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.036 kr/m².4.560.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoldrupvej gns: 37.945 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-9,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.026.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,74 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.510.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.026.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg3.510.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moldrupvej 18 2970 Hørsholm	125 m²	23 m	04-08-2025	5.200.000 kr.	41.600 kr./m²
Moldrupvej 7 2970 Hørsholm	125 m²	59 m	08-06-2025	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Moldrupvej 38 2970 Hørsholm	145 m²	130 m	18-05-2026	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Moldrupvej 38 2970 Hørsholm	145 m²	130 m	14-12-2023	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Poppelvej 12 2970 Hørsholm	125 m²	383 m	15-01-2026	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Stampeengen 19 2970 Hørsholm	126 m²	338 m	31-01-2024	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Stampeengen 7 2970 Hørsholm	126 m²	341 m	08-03-2024	4.050.000 kr.	32.143 kr./m²
Stampeengen 17 2970 Hørsholm	126 m²	343 m	27-08-2025	4.867.000 kr.	38.627 kr./m²
Stampeengen 18 2970 Hørsholm	128 m²	254 m	26-02-2026	5.595.000 kr.	43.711 kr./m²
Stampeengen 18 2970 Hørsholm	128 m²	254 m	12-12-2023	3.275.000 kr.	25.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu