Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Molbechs Alle 5

Villa · 117 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2002. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
637 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.626 kr/m².2.908.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMolbechs gns: 28.430 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.945.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,32 pct. siden apr. 2019
201k897k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.695.000 kr.31. mar. 20212.985.000 kr.I dag · vores estimat2.945.704 kr.Markedet · 1992537.966 kr.Markedet · 1993585.000 kr.Markedet · 1994635.310 kr.Markedet · 1995460.512 kr.Markedet · 1996907.101 kr.Markedet · 1997747.279 kr.Markedet · 1998558.909 kr.Markedet · 1999658.008 kr.Markedet · 2000940.914 kr.Markedet · 2001969.813 kr.Markedet · 20021.242.423 kr.Markedet · 20031.207.440 kr.Markedet · 20041.076.400 kr.Markedet · 20051.283.607 kr.Markedet · 20061.617.759 kr.Markedet · 20072.237.508 kr.Markedet · 20082.022.579 kr.Markedet · 20091.851.876 kr.Markedet · 20101.581.723 kr.Markedet · 20111.760.967 kr.Markedet · 20121.609.803 kr.Markedet · 20131.831.635 kr.Markedet · 20141.397.448 kr.Markedet · 20151.687.023 kr.Markedet · 20161.492.803 kr.Markedet · 20171.440.855 kr.Markedet · 20181.738.854 kr.Markedet · 20191.511.289 kr.Markedet · 20201.796.769 kr.Markedet · 20212.046.447 kr.Markedet · 20222.164.149 kr.Markedet · 20232.291.679 kr.Markedet · 20242.269.098 kr.Markedet · 20252.577.978 kr.Markedet · 20262.519.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.985.000 kr.
I dag · vores estimat
2.945.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte2.695.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Molbechs Alle 23
4180 Sorø		104 m²166 m13-11-20243.470.000 kr.33.365 kr./m²
Molbechs Alle 11
4180 Sorø		157 m²52 m30-09-20245.300.000 kr.33.758 kr./m²
Kongebrovej 10
4180 Sorø		125 m²150 m09-07-20253.500.000 kr.28.000 kr./m²
Lærkevej 14
4180 Sorø		118 m²636 m14-01-20262.395.000 kr.20.297 kr./m²
Slagelsevej 52
4180 Sorø		119 m²606 m04-03-20262.495.000 kr.20.966 kr./m²
Slagelsevej 52
4180 Sorø		119 m²606 m17-03-20242.275.000 kr.19.118 kr./m²
Slagelsevej 49
4180 Sorø		120 m²556 m22-04-20242.650.000 kr.22.083 kr./m²
Bakkevej 5
4180 Sorø		120 m²574 m30-07-20262.300.000 kr.19.167 kr./m²
Bakkevej 5
4180 Sorø		120 m²574 m04-05-20262.300.000 kr.19.167 kr./m²
Enighedsvej 11
4180 Sorø		118 m²720 m26-09-20242.400.000 kr.20.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden