Molbechs Alle 45F, 4180 Sorø — Rækkehus · 101 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 512 m²
Bebygget areal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.177 kr/m².2.827.875 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.464.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 10B 4180 Sorø	101 m²	745 m	24-12-2025	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Saxogade 20C 4180 Sorø	102 m²	784 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Møllehaven 5 4180 Sorø	125 m²	359 m	07-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Saxogade 5B 4180 Sorø	119 m²	845 m	08-02-2026	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²
Ceciliesvej 1 4180 Sorø	91 m²	1,6 km	04-12-2023	8.875.000 kr.	97.527 kr./m²
Søholm 1E 4180 Sorø	112 m²	1,5 km	18-12-2023	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Abildvang 2 4180 Sorø	120 m²	1,0 km	23-01-2025	2.588.750 kr.	21.573 kr./m²
Møllevej 10C 4180 Sorø	74 m²	459 m	05-07-2025	1.575.000 kr.	21.284 kr./m²
Møllevej 10H 4180 Sorø	74 m²	465 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	22.230 kr./m²
Åvænget 5 4180 Sorø	82 m²	1,1 km	31-05-2025	1.875.000 kr.	22.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu