Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Molbechs Alle 45B, 1. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1986. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
474 m²
Bebygget areal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.648 kr/m².1.258.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.289.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden nov. 2025
109k6,2M12,2M18,2M24,3M19931998200220062010201420182022202630. nov. 20251.150.000 kr.I dag · vores estimat1.289.371 kr.Markedet · 1993280.685 kr.Markedet · 1994573.853 kr.Markedet · 1995204.108 kr.Markedet · 1997380.549 kr.Markedet · 1998325.872 kr.Markedet · 1999368.723 kr.Markedet · 2000514.504 kr.Markedet · 2001654.591 kr.Markedet · 2002642.327 kr.Markedet · 2003793.510 kr.Markedet · 20041.063.902 kr.Markedet · 2005704.888 kr.Markedet · 20061.333.783 kr.Markedet · 20071.223.845 kr.Markedet · 20081.403.206 kr.Markedet · 20091.397.512 kr.Markedet · 2010897.097 kr.Markedet · 20111.365.392 kr.Markedet · 2012765.332 kr.Markedet · 2013558.304 kr.Markedet · 20141.088.430 kr.Markedet · 2015782.268 kr.Markedet · 2016773.946 kr.Markedet · 2017853.443 kr.Markedet · 2018922.136 kr.Markedet · 20191.014.846 kr.Markedet · 2020886.439 kr.Markedet · 20211.005.648 kr.Markedet · 20221.969.832 kr.Markedet · 20231.213.406 kr.Markedet · 20241.421.164 kr.Markedet · 20251.319.183 kr.Markedet · 20261.376.123 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.289.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Molbechs Alle 45B, st. th
4180 Sorø		60 m²0 m04-02-20261.130.000 kr.18.833 kr./m²
Molbechs Alle 45B, st. th.
4180 Sorø		60 m²0 m05-02-20261.130.000 kr.18.833 kr./m²
Søndergade 27, 2. th.
4180 Sorø		74 m²699 m05-03-20261.395.000 kr.18.851 kr./m²
Søndergade 27, 2. th
4180 Sorø		74 m²699 m04-03-20261.395.000 kr.18.851 kr./m²
Sorøparken 8, 2. tv
4180 Sorø		70 m²639 m17-01-20251.265.000 kr.18.071 kr./m²
Sorøparken 7, 2. tv
4180 Sorø		70 m²642 m15-07-20251.295.000 kr.18.500 kr./m²
Sorøparken 2, 1. th.
4180 Sorø		77 m²664 m26-06-20261.395.000 kr.18.117 kr./m²
Sorøparken 1, 1. th
4180 Sorø		77 m²669 m18-03-20261.125.000 kr.14.610 kr./m²
Sorøparken 1, 2. th
4180 Sorø		77 m²669 m12-07-20251.325.000 kr.17.208 kr./m²
Sorøparken 1, 1. th.
4180 Sorø		77 m²669 m19-03-20261.125.000 kr.14.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden