Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Molbechs Alle 22

Villa · 171 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 472 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.412 kr/m².4.986.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMolbechs gns: 28.430 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.463.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+586,07 pct. siden dec. 1997
294k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1997650.544 kr.I dag · vores estimat4.463.188 kr.Markedet · 1992786.258 kr.Markedet · 1993855.000 kr.Markedet · 1994928.530 kr.Markedet · 1995673.056 kr.Markedet · 19961.325.763 kr.Markedet · 19971.092.177 kr.Markedet · 1998816.867 kr.Markedet · 1999961.704 kr.Markedet · 20001.375.182 kr.Markedet · 20011.417.419 kr.Markedet · 20021.815.849 kr.Markedet · 20031.764.720 kr.Markedet · 20041.573.200 kr.Markedet · 20051.876.041 kr.Markedet · 20062.364.417 kr.Markedet · 20073.270.204 kr.Markedet · 20082.956.077 kr.Markedet · 20092.706.588 kr.Markedet · 20102.311.749 kr.Markedet · 20112.573.721 kr.Markedet · 20122.352.789 kr.Markedet · 20132.677.005 kr.Markedet · 20142.042.424 kr.Markedet · 20152.465.649 kr.Markedet · 20162.181.789 kr.Markedet · 20172.105.865 kr.Markedet · 20182.541.402 kr.Markedet · 20192.208.807 kr.Markedet · 20202.626.047 kr.Markedet · 20212.990.961 kr.Markedet · 20223.162.987 kr.Markedet · 20233.349.377 kr.Markedet · 20243.316.374 kr.Markedet · 20253.767.814 kr.Markedet · 20263.682.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg
650.544 kr.
I dag · vores estimat
4.463.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, familiehandel650.544 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Molbechs Alle 11
4180 Sorø		157 m²225 m30-09-20245.300.000 kr.33.758 kr./m²
Molbechs Alle 23
4180 Sorø		104 m²113 m13-11-20243.470.000 kr.33.365 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B
4180 Sorø		170 m²82 m21-05-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Ll. Ladegaardsvej 11B
4180 Sorø		175 m²312 m11-05-20263.795.000 kr.21.686 kr./m²
Johnstrupsvej 8
4180 Sorø		174 m²423 m24-10-20248.250.000 kr.47.414 kr./m²
Hauchsvej 9
4180 Sorø		178 m²269 m09-07-20266.650.000 kr.37.360 kr./m²
Enighedsvej 19
4180 Sorø		172 m²553 m08-05-20243.800.000 kr.22.093 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 1A
4180 Sorø		179 m²249 m08-05-20266.495.000 kr.36.285 kr./m²
Ringstedvej 31
4180 Sorø		171 m²641 m21-01-20263.250.000 kr.19.006 kr./m²
Frederiksvej 21
4180 Sorø		163 m²342 m29-10-20244.350.000 kr.26.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden