Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Molbechs Alle 17

Villa · 163 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 594 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
929.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.609 kr/m².5.105.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMolbechs gns: 28.430 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.306.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,39 pct. siden jul. 2015
280k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202422. jul. 20153.700.000 kr.I dag · vores estimat4.306.343 kr.Markedet · 1992749.474 kr.Markedet · 1993815.000 kr.Markedet · 1994885.090 kr.Markedet · 1995641.568 kr.Markedet · 19961.263.739 kr.Markedet · 19971.041.081 kr.Markedet · 1998778.651 kr.Markedet · 1999916.712 kr.Markedet · 20001.310.846 kr.Markedet · 20011.351.107 kr.Markedet · 20021.730.897 kr.Markedet · 20031.682.160 kr.Markedet · 20041.499.600 kr.Markedet · 20051.788.273 kr.Markedet · 20062.253.801 kr.Markedet · 20073.117.212 kr.Markedet · 20082.817.781 kr.Markedet · 20092.579.964 kr.Markedet · 20102.203.597 kr.Markedet · 20112.453.313 kr.Markedet · 20122.242.717 kr.Markedet · 20132.551.765 kr.Markedet · 20141.946.872 kr.Markedet · 20152.350.297 kr.Markedet · 20162.079.717 kr.Markedet · 20172.007.345 kr.Markedet · 20182.422.506 kr.Markedet · 20192.105.471 kr.Markedet · 20202.503.191 kr.Markedet · 20212.851.033 kr.Markedet · 20223.015.011 kr.Markedet · 20233.192.681 kr.Markedet · 20243.161.222 kr.Markedet · 20253.591.542 kr.Markedet · 20263.510.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2015 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.306.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Molbechs Alle 11
4180 Sorø		157 m²42 m30-09-20245.300.000 kr.33.758 kr./m²
Molbechs Alle 23
4180 Sorø		104 m²73 m13-11-20243.470.000 kr.33.365 kr./m²
Frederiksvej 21
4180 Sorø		163 m²168 m29-10-20244.350.000 kr.26.687 kr./m²
Heisesvej 2
4180 Sorø		163 m²217 m21-07-20245.995.000 kr.36.779 kr./m²
Wilstersvej 4
4180 Sorø		164 m²260 m18-06-20245.800.000 kr.35.366 kr./m²
Hauchsvej 13
4180 Sorø		159 m²140 m25-07-20245.195.000 kr.32.673 kr./m²
Esbern Snaresvej 22A
4180 Sorø		156 m²187 m15-01-20253.995.000 kr.25.609 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B
4180 Sorø		170 m²201 m21-05-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Johnstrupsvej 8
4180 Sorø		174 m²243 m24-10-20248.250.000 kr.47.414 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 12
4180 Sorø		150 m²190 m02-03-20244.195.000 kr.27.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden