Mogensvej 3

Villa · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.533 kr/m².1.689.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMogensvej gns: 14.033 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-7,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.530.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,68 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2008majEjerskifte
2001majEjerskifte
1998jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mogensvej 1 9380 Vestbjerg	150 m²	28 m	17-02-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Mogensvej 2 9380 Vestbjerg	162 m²	33 m	28-08-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Bakkelyvej 10B 9380 Vestbjerg	94 m²	155 m	22-06-2025	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Tingvænget 8 9380 Vestbjerg	93 m²	332 m	22-06-2024	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Tines Vej 1E 9380 Vestbjerg	93 m²	354 m	21-04-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²
Irene Holms Vej 1A 9380 Vestbjerg	95 m²	444 m	15-07-2025	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Bakkelyvej 16 9380 Vestbjerg	100 m²	109 m	30-08-2026	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Mølbjergvej 10 9380 Vestbjerg	100 m²	370 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Bakkelyvej 23 9380 Vestbjerg	107 m²	98 m	22-02-2026	2.235.000 kr.	20.888 kr./m²
Irene Holms Vej 5 9380 Vestbjerg	103 m²	509 m	19-10-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu