Møststien 3, Nygård

Fritidshus · 52 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.328 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 52 m².1.300.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering1.818.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,57 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
10. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2021Ombygning
2013okt.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovænget 6 4500 Nykøbing Sj	51 m²	35 m	18-10-2025	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²
Tangvej 2 4500 Nykøbing Sj	52 m²	238 m	12-05-2024	2.776.000 kr.	53.385 kr./m²
Vinkelgårdsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	454 m	08-07-2025	1.895.000 kr.	36.442 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	344 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Mågevej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	665 m	17-10-2025	1.645.000 kr.	31.635 kr./m²
Skippervej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	365 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	581 m	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Elkærsvej 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	443 m	10-07-2024	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
Drosselholm Engvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	446 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	309 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu