Møstaaen 7, Nygård

Fritidshus · 77 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.291 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 77 m².1.925.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.680.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+572,22 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møstaaen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	72 m²	121 m	11-09-2024	1.880.000 kr.	26.111 kr./m²
Drosselholm Skovvej 36, Nygård 4500 Nykøbing Sj	75 m²	345 m	19-05-2025	2.300.000 kr.	30.667 kr./m²
Ralstien 21 4500 Nykøbing Sj	78 m²	460 m	16-02-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Vinkelgårdsvej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	555 m	30-11-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Drosselholmvej 11, Nygård 4500 Nykøbing Sj	73 m²	282 m	29-04-2026	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Skippervej 20, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	602 m	16-04-2024	1.495.000 kr.	19.933 kr./m²
Ralstien 20 4500 Nykøbing Sj	73 m²	403 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	118 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Stokrosevej 25 4500 Nykøbing Sj	73 m²	481 m	16-04-2025	2.110.000 kr.	28.904 kr./m²
Skippervej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	690 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu