Selbjergvej 4, Staby

Landejendom · 169 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 322.905 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 322905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i StabyMedian pris/m² for landejendom i Staby (6990, sidste 24 mdr.): 15.823 kr/m² × 169 m².2.674.087 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)322905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.482.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,28 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
18. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.482.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
nov.Ejerskifte4.995.000 kr.
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	170 m²	577 m	09-10-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Skråvej 10, Staby 6990 Ulfborg	153 m²	1,3 km	04-06-2025	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	1,1 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby 6990 Ulfborg	188 m²	2,7 km	16-01-2025	4.075.000 kr.	21.676 kr./m²
Gl Skolevej 5, Staby 6990 Ulfborg	221 m²	2,0 km	22-09-2025	5.250.000 kr.	23.756 kr./m²
Stabyvej 68, Staby 6990 Ulfborg	216 m²	2,3 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Stabyvej 5, Staby 6990 Ulfborg	230 m²	2,4 km	22-08-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Kæret 9, Vedersø 6990 Ulfborg	201 m²	3,9 km	01-07-2026	1.575.000 kr.	7.836 kr./m²
Stabyvej 76, Husby 6990 Ulfborg	215 m²	3,5 km	21-05-2024	3.485.000 kr.	16.209 kr./m²
Ringkøbingvej 22, Madum 6990 Ulfborg	121 m²	3,9 km	05-01-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu