Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Holmvej 1

Landejendom · 308 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 47.145 m², 7 værelser, opført i 1992. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 47145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.116 kr/m².7.159.900 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.953.315 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 5.953.315 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,53 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.743.141 kr.
I dag · vores estimat: 5.953.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte1.743.141 kr.
2012aug.Ejerskifte
1992Bygget
1989okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 1 6990 Ulfborg	329 m²	804 m	30-01-2025	12.590.000 kr.	38.267 kr./m²
Lystlundvej 1 6990 Ulfborg	303 m²	2,6 km	14-09-2025	18.375.000 kr.	60.644 kr./m²
Holstebrovej 13, Brogård 6990 Ulfborg	260 m²	1,5 km	29-07-2026	2.550.000 kr.	9.808 kr./m²
Sønderkærvej 4 6990 Ulfborg	207 m²	788 m	04-05-2025	1.974.000 kr.	9.536 kr./m²
Sønderkærvej 3 6990 Ulfborg	189 m²	1,3 km	26-01-2025	1.715.000 kr.	9.074 kr./m²
Stabyvej 5, Staby 6990 Ulfborg	230 m²	2,9 km	22-08-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Nørrevej 10, Staby 6990 Ulfborg	240 m²	3,2 km	27-08-2026	22.750.000 kr.	94.792 kr./m²
Pinvigvej 2 6990 Ulfborg	252 m²	4,0 km	20-07-2025	3.950.000 kr.	15.675 kr./m²
Skorkærvej 2, Staby 6990 Ulfborg	250 m²	4,0 km	24-05-2026	3.300.000 kr.	13.200 kr./m²
Nørrevej 9, Staby 6990 Ulfborg	205 m²	2,9 km	08-08-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu