Moenavej 6, Sømarke

Villa · 185 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 19.780 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 19780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.467 kr/m².1.473.500 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.244.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,23 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2005majEjerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	1,9 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre	180 m²	1,9 km	26-05-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	1,9 km	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	1,4 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	1,7 km	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre	157 m²	2,4 km	13-08-2025	2.455.000 kr.	15.637 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	1,9 km	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre	125 m²	1,6 km	26-11-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	3,5 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	1,5 km	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu