Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Mølstubvej 13, Gjøl

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
840 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.421 kr/m² × 160 m².1.667.360 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.583.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,29 pct. siden aug. 2025
145k810k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2025850.000 kr.1. sep. 2025850.000 kr.I dag · vores estimat1.583.474 kr.Markedet · 1992459.360 kr.Markedet · 1993412.960 kr.Markedet · 1994651.040 kr.Markedet · 1995591.040 kr.Markedet · 1996548.640 kr.Markedet · 1997757.280 kr.Markedet · 1998145.440 kr.Markedet · 1999717.920 kr.Markedet · 2000733.920 kr.Markedet · 20011.141.920 kr.Markedet · 2002812.160 kr.Markedet · 20031.056.320 kr.Markedet · 2004717.920 kr.Markedet · 2005834.080 kr.Markedet · 2006960.800 kr.Markedet · 20071.280.800 kr.Markedet · 2008803.680 kr.Markedet · 20091.307.680 kr.Markedet · 20101.232.480 kr.Markedet · 20111.335.680 kr.Markedet · 20121.590.720 kr.Markedet · 20131.321.120 kr.Markedet · 20141.278.880 kr.Markedet · 20151.300.000 kr.Markedet · 20161.331.840 kr.Markedet · 20171.777.920 kr.Markedet · 20181.231.360 kr.Markedet · 20191.570.240 kr.Markedet · 20201.941.440 kr.Markedet · 20211.968.480 kr.Markedet · 20222.081.120 kr.Markedet · 20231.869.920 kr.Markedet · 20242.227.040 kr.Markedet · 20252.036.800 kr.Markedet · 20262.489.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
850.000 kr.
1. sep. 2025 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.583.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2025sep.Ejerskifte850.000 kr.
  • aug.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygstubben 9, Gjøl
9440 Aabybro		149 m²90 m11-12-20231.295.000 kr.8.691 kr./m²
Isbakkevej 24, Gjøl
9440 Aabybro		162 m²548 m14-04-20241.400.000 kr.8.642 kr./m²
Bejlegårdsvej 4, Gjøl
9440 Aabybro		152 m²616 m14-05-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²
Møllevænget 1, Gjøl
9440 Aabybro		143 m²438 m18-04-20241.450.000 kr.10.140 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl
9440 Aabybro		171 m²867 m27-10-20241.550.000 kr.9.064 kr./m²
Limfjordsgade 107, Gjøl
9440 Aabybro		181 m²732 m08-05-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Vinkelen 12, Gjøl
9440 Aabybro		128 m²335 m19-05-20241.310.000 kr.10.234 kr./m²
Torpet 4, Gjøl
9440 Aabybro		162 m²2,0 km19-11-20241.612.500 kr.9.954 kr./m²
Fjordglimt 6, Gjøl
9440 Aabybro		159 m²2,1 km11-08-20252.100.000 kr.13.208 kr./m²
Limfjordsgade 121, Gjøl
9440 Aabybro		207 m²470 m12-10-20252.400.000 kr.11.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden