Menu
For mæglere Log ind
Limfjordsgade 45, Gjøl
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Limfjordsgade 45, Gjøl

Landejendom · 175 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 2.119 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
630.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.264 kr/m².4.227.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk175 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.742.759 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 5.410.724 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,68 pct. siden jun. 1992
103k36,3M72,6M108,8M145,0M19921996200120052009201320172021202525. jun. 1992700.000 kr.I dag · vores estimat3.742.759 kr.Markedet · 1992989.800 kr.Markedet · 1993749.175 kr.Markedet · 1994102.550 kr.Markedet · 1995373.800 kr.Markedet · 1996496.475 kr.Markedet · 1998912.275 kr.Markedet · 1999787.500 kr.Markedet · 20002.224.600 kr.Markedet · 20011.543.850 kr.Markedet · 20023.743.075 kr.Markedet · 20031.030.050 kr.Markedet · 2004834.750 kr.Markedet · 20054.334.750 kr.Markedet · 2006999.775 kr.Markedet · 20074.783.100 kr.Markedet · 2008796.600 kr.Markedet · 20091.422.750 kr.Markedet · 20102.058.875 kr.Markedet · 20112.651.775 kr.Markedet · 20126.040.125 kr.Markedet · 20131.333.325 kr.Markedet · 20141.530.375 kr.Markedet · 20152.867.550 kr.Markedet · 20161.745.450 kr.Markedet · 20171.729.525 kr.Markedet · 20182.185.400 kr.Markedet · 20192.353.225 kr.Markedet · 20202.473.275 kr.Markedet · 20211.968.750 kr.Markedet · 20223.660.650 kr.Markedet · 20232.820.300 kr.Markedet · 20241.166.725 kr.Markedet · 2025676.200 kr.Markedet · 20263.468.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1992 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.742.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Limfjordsgade 88, Gjøl
9440 Aabybro		214 m²564 m28-11-20242.610.000 kr.12.196 kr./m²
Østerkær Tværvej 2, Gjøl
9440 Aabybro		220 m²3,4 km03-06-2025850.000 kr.3.864 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse
9440 Aabybro		185 m²7,2 km10-07-20252.200.000 kr.11.892 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²7,7 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild
9440 Aabybro		232 m²6,9 km16-12-20241.995.000 kr.8.599 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse
9440 Aabybro		126 m²7,4 km04-09-20252.250.000 kr.17.857 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²9,8 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²8,2 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		217 m²9,2 km03-09-202421.700.000 kr.100.000 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse
9440 Aabybro		291 m²6,2 km24-04-20241.940.000 kr.6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden