Prisvurdering · 9440 Aabybro

Limfjordsgade 57, Gjøl

Villa · 159 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.421 kr/m² × 159 m².1.656.939 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1942-bygning · Udbudspris 1.3× over median · BBR renoveret 2010+9,80 pct.
3Vores vurdering1.996.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,19 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2004 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsgade 92, Gjøl 9440 Aabybro	171 m²	454 m	27-10-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Limfjordsgade 107, Gjøl 9440 Aabybro	181 m²	593 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Limfjordsgade 24, Gjøl 9440 Aabybro	130 m²	429 m	27-05-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Limfjordsgade 38, Gjøl 9440 Aabybro	120 m²	224 m	05-11-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Limfjordsgade 121, Gjøl 9440 Aabybro	207 m²	897 m	12-10-2025	2.400.000 kr.	11.594 kr./m²
Fjordglimt 6, Gjøl 9440 Aabybro	159 m²	778 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Torpet 4, Gjøl 9440 Aabybro	162 m²	698 m	19-11-2024	1.612.500 kr.	9.954 kr./m²
Bejlegårdsvej 4, Gjøl 9440 Aabybro	152 m²	701 m	14-05-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Fjordglimt 4, Gjøl 9440 Aabybro	140 m²	811 m	15-11-2023	1.970.000 kr.	14.071 kr./m²
Bygstubben 9, Gjøl 9440 Aabybro	149 m²	1,3 km	11-12-2023	1.295.000 kr.	8.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu