Prisvurdering · 9440 Aabybro

Bygstubben 13, Gjøl

Villa · 147 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.124 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.421 kr/m² × 147 m².1.531.887 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.176.437 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.211.322 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,74 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerskifte
1994jun.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygstubben 9, Gjøl 9440 Aabybro	149 m²	58 m	11-12-2023	1.295.000 kr.	8.691 kr./m²
Møllevænget 1, Gjøl 9440 Aabybro	143 m²	561 m	18-04-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Bejlegårdsvej 4, Gjøl 9440 Aabybro	152 m²	615 m	14-05-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Isbakkevej 24, Gjøl 9440 Aabybro	162 m²	660 m	14-04-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Vinkelen 12, Gjøl 9440 Aabybro	128 m²	449 m	19-05-2024	1.310.000 kr.	10.234 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl 9440 Aabybro	171 m²	860 m	27-10-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Fjordglimt 4, Gjøl 9440 Aabybro	140 m²	2,1 km	15-11-2023	1.970.000 kr.	14.071 kr./m²
Limfjordsgade 107, Gjøl 9440 Aabybro	181 m²	731 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Limfjordsgade 24, Gjøl 9440 Aabybro	130 m²	1,7 km	27-05-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Fjordglimt 6, Gjøl 9440 Aabybro	159 m²	2,0 km	11-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu