Menu
For mæglere Log ind
Birkumvænge 18

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Birkumvænge 18

Villa · 160 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 900 m², opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.526 kr/m².1.711.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.927.874 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.057.621 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 1973Bygget
  • 1972feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Isbakkevej 24, Gjøl
9440 Aabybro		162 m²138 m14-04-20241.400.000 kr.8.642 kr./m²
Møllevænget 1, Gjøl
9440 Aabybro		143 m²88 m18-04-20241.450.000 kr.10.140 kr./m²
Bygstubben 9, Gjøl
9440 Aabybro		149 m²590 m11-12-20231.295.000 kr.8.691 kr./m²
Bejlegårdsvej 4, Gjøl
9440 Aabybro		152 m²934 m14-05-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl
9440 Aabybro		171 m²1,2 km27-10-20241.550.000 kr.9.064 kr./m²
Vinkelen 12, Gjøl
9440 Aabybro		128 m²352 m19-05-20241.310.000 kr.10.234 kr./m²
Limfjordsgade 107, Gjøl
9440 Aabybro		181 m²1,0 km08-05-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Torpet 4, Gjøl
9440 Aabybro		162 m²2,3 km19-11-20241.612.500 kr.9.954 kr./m²
Fjordglimt 6, Gjøl
9440 Aabybro		159 m²2,4 km11-08-20252.100.000 kr.13.208 kr./m²
Limfjordsgade 121, Gjøl
9440 Aabybro		207 m²724 m12-10-20252.400.000 kr.11.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden