Menu
For mæglere Log ind
Limfjordsgade 103, Gjøl

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Limfjordsgade 103, Gjøl

Villa · 188 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.055 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1992. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
2055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.421 kr/m² × 188 m².1.959.148 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.804.776 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.090.851 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,14 pct. siden dec. 1992
171k951k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1992550.000 kr.I dag · vores estimat1.804.776 kr.Markedet · 1992539.748 kr.Markedet · 1993485.228 kr.Markedet · 1994764.972 kr.Markedet · 1995694.472 kr.Markedet · 1996644.652 kr.Markedet · 1997889.804 kr.Markedet · 1998170.892 kr.Markedet · 1999843.556 kr.Markedet · 2000862.356 kr.Markedet · 20011.341.756 kr.Markedet · 2002954.288 kr.Markedet · 20031.241.176 kr.Markedet · 2004843.556 kr.Markedet · 2005980.044 kr.Markedet · 20061.128.940 kr.Markedet · 20071.504.940 kr.Markedet · 2008944.324 kr.Markedet · 20091.536.524 kr.Markedet · 20101.448.164 kr.Markedet · 20111.569.424 kr.Markedet · 20121.869.096 kr.Markedet · 20131.552.316 kr.Markedet · 20141.502.684 kr.Markedet · 20151.527.500 kr.Markedet · 20161.564.912 kr.Markedet · 20172.089.056 kr.Markedet · 20181.446.848 kr.Markedet · 20191.845.032 kr.Markedet · 20202.281.192 kr.Markedet · 20212.312.964 kr.Markedet · 20222.445.316 kr.Markedet · 20232.197.156 kr.Markedet · 20242.616.772 kr.Markedet · 20252.393.240 kr.Markedet · 20262.924.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.804.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerskifte
  • 1992dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Limfjordsgade 107, Gjøl
9440 Aabybro		181 m²32 m08-05-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl
9440 Aabybro		171 m²111 m27-10-20241.550.000 kr.9.064 kr./m²
Limfjordsgade 121, Gjøl
9440 Aabybro		207 m²336 m12-10-20252.400.000 kr.11.594 kr./m²
Limfjordsgade 24, Gjøl
9440 Aabybro		130 m²989 m27-05-20241.695.000 kr.13.038 kr./m²
Limfjordsgade 38, Gjøl
9440 Aabybro		120 m²779 m05-11-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Hammergårdsvej 20, Gjøl
9440 Aabybro		184 m²1,2 km03-12-20242.885.000 kr.15.679 kr./m²
Bejlegårdsvej 4, Gjøl
9440 Aabybro		152 m²141 m14-05-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²
Isbakkevej 24, Gjøl
9440 Aabybro		162 m²1,2 km14-04-20241.400.000 kr.8.642 kr./m²
Torpet 4, Gjøl
9440 Aabybro		162 m²1,3 km19-11-20241.612.500 kr.9.954 kr./m²
Bygstubben 9, Gjøl
9440 Aabybro		149 m²791 m11-12-20231.295.000 kr.8.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden