Møllevej 8, Østermarie, 3751 Østermarie — Villa · 83 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 5.562 kr/m² × 83 m².461.646 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering492.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,83 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2022 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 492.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenørns Allé 9, Østermarie 3751 Østermarie	104 m²	173 m	11-11-2025	520.000 kr.	5.000 kr./m²
Lærkevej 14, Østermarie 3751 Østermarie	107 m²	240 m	18-10-2024	925.000 kr.	8.645 kr./m²
Lundsvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	111 m²	98 m	11-02-2026	595.000 kr.	5.360 kr./m²
Godthåbsvej 38, Østermarie 3751 Østermarie	57 m²	316 m	26-02-2024	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	58 m	08-04-2026	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	58 m	03-10-2024	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Lærkevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	116 m²	237 m	07-04-2025	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Almindingensvej 10, Østermarie 3751 Østermarie	119 m²	63 m	10-09-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Rosenørns Allé 8, Østermarie 3751 Østermarie	120 m²	188 m	21-04-2024	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	101 m	06-02-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu