Møllevej 48

Villa · 240 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 661.855 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 661855 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.048 kr/m².1.690.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 7.869 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)661855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.805.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,32 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2007 · Alm. Salg: 12.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
1990Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 47 4872 Idestrup	230 m²	125 m	17-11-2025	1.775.000 kr.	7.717 kr./m²
Møllevej 70 4872 Idestrup	262 m²	1,3 km	22-09-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Møllevej 53 4872 Idestrup	281 m²	669 m	09-06-2024	2.995.000 kr.	10.658 kr./m²
Møllevej 11 4872 Idestrup	176 m²	422 m	21-10-2024	1.512.500 kr.	8.594 kr./m²
Møllevej 52 4872 Idestrup	139 m²	68 m	13-08-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Østergade 94 4872 Idestrup	215 m²	656 m	15-07-2025	1.475.000 kr.	6.860 kr./m²
Præstevænget 10 4872 Idestrup	189 m²	143 m	26-02-2025	600.000 kr.	3.175 kr./m²
Kirkevej 29 4872 Idestrup	189 m²	465 m	05-05-2024	1.035.000 kr.	5.476 kr./m²
Østersøvej 5 4872 Idestrup	195 m²	672 m	20-02-2024	2.555.000 kr.	13.103 kr./m²
Lindevej 1 4872 Idestrup	186 m²	430 m	20-03-2024	1.780.000 kr.	9.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu