Møllevej 4

Villa · 167 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.262 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1262 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.370 kr/m².2.469.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 12.879 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-11,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 270% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.805.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,17 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2018Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 15 9240 Nibe	132 m²	122 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Møllevej 13 9240 Nibe	130 m²	100 m	16-12-2023	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Villavej 11 9240 Nibe	170 m²	102 m	16-10-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Gyvelvej 1 9240 Nibe	167 m²	346 m	22-06-2025	2.762.500 kr.	16.542 kr./m²
Anemonevej 8 9240 Nibe	165 m²	277 m	26-06-2025	3.245.000 kr.	19.667 kr./m²
Lathyrusvej 10 9240 Nibe	167 m²	434 m	28-01-2025	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Priorgade 4 9240 Nibe	165 m²	471 m	09-11-2024	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Kornmarken 91 9240 Nibe	165 m²	565 m	19-06-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Birkealle 10D 9240 Nibe	174 m²	433 m	01-02-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Lathyrusvej 7 9240 Nibe	160 m²	436 m	11-08-2024	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu