Møllevej 35, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 99 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 99 m².1.167.903 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering951.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,85 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2004 · Alm. Salg: 367.500 kr.
I dag · vores estimat: 951.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg367.500 kr.
1989aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 6, Otterup 5450 Otterup	102 m²	276 m	25-08-2026	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Møllevej 15, Otterup 5450 Otterup	106 m²	182 m	30-06-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	620 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Pilevangen 8, Otterup 5450 Otterup	102 m²	584 m	05-04-2026	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	803 m	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	370 m	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Lindegårdsvej 16, Otterup 5450 Otterup	112 m²	315 m	15-05-2026	2.185.000 kr.	19.509 kr./m²
Lindegårdsvej 16, Otterup 5450 Otterup	112 m²	315 m	22-09-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Nørregade 51, Otterup 5450 Otterup	110 m²	592 m	28-05-2024	1.070.000 kr.	9.727 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Otterup 5450 Otterup	114 m²	304 m	29-10-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu