Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Møllevej 33, Skt Klemens

Villa · 116 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 33 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 19.820 kr/m² × 116 m².2.299.120 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.448.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,84 pct. siden nov. 2025
507k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.448.117 kr.Markedet · 1992550.652 kr.Markedet · 1993587.308 kr.Markedet · 1994570.952 kr.Markedet · 1995569.212 kr.Markedet · 1996750.868 kr.Markedet · 1997771.052 kr.Markedet · 1998873.016 kr.Markedet · 1999842.856 kr.Markedet · 2000751.796 kr.Markedet · 2001977.996 kr.Markedet · 2002937.976 kr.Markedet · 2003806.896 kr.Markedet · 20041.061.168 kr.Markedet · 20051.107.220 kr.Markedet · 20061.452.088 kr.Markedet · 20071.480.044 kr.Markedet · 20081.438.748 kr.Markedet · 20091.416.592 kr.Markedet · 20101.263.704 kr.Markedet · 20111.208.372 kr.Markedet · 2012924.056 kr.Markedet · 20131.355.692 kr.Markedet · 20141.060.472 kr.Markedet · 20151.352.328 kr.Markedet · 20161.365.552 kr.Markedet · 20171.516.004 kr.Markedet · 20181.683.624 kr.Markedet · 20191.859.828 kr.Markedet · 20201.890.568 kr.Markedet · 20211.970.028 kr.Markedet · 20222.168.968 kr.Markedet · 20231.827.928 kr.Markedet · 20242.182.656 kr.Markedet · 20252.345.636 kr.Markedet · 20262.389.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.448.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2017jul.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 28, Skt Klemens
5260 Odense S		144 m²129 m05-07-20252.350.000 kr.16.319 kr./m²
Møllevej 26, Skt Klemens
5260 Odense S		146 m²151 m01-05-20242.795.000 kr.19.144 kr./m²
Skovbakken 40, Skt Klemens
5260 Odense S		115 m²227 m05-11-20252.950.000 kr.25.652 kr./m²
Elmebakken 23, Skt Klemens
5260 Odense S		120 m²256 m13-02-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Birkebakken 26, Skt Klemens
5260 Odense S		110 m²143 m24-11-20252.050.000 kr.18.636 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²233 m02-05-20252.200.000 kr.19.820 kr./m²
Egebakken 11, Skt Klemens
5260 Odense S		121 m²341 m29-05-20242.765.000 kr.22.851 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens
5260 Odense S		114 m²562 m14-08-20242.400.000 kr.21.053 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens
5260 Odense S		112 m²494 m09-10-20242.100.000 kr.18.750 kr./m²
Svenstrupvej 25
5260 Odense S		124 m²301 m03-09-20261.825.000 kr.14.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden