Møllevej 3, Lyngså, 9300 Sæby — Villa · 111 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.384 kr/m².1.481.800 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.206.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,92 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2009 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 8, Lyngså 9300 Sæby	109 m²	456 m	26-10-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	175 m²	1,9 km	30-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	175 m²	1,9 km	03-06-2024	2.498.000 kr.	14.274 kr./m²
Grønhedevej 6 9300 Sæby	119 m²	6,4 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Svanevej 21, Voerså 9300 Sæby	156 m²	4,3 km	18-01-2025	1.025.000 kr.	6.571 kr./m²
Kirsebærvej 8, Voerså 9300 Sæby	64 m²	4,4 km	26-10-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Solsbækvej 212 9300 Sæby	113 m²	7,8 km	16-07-2025	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Klydevej 6A, Voerså 9300 Sæby	63 m²	4,5 km	19-01-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Bødkervej 25 9300 Sæby	106 m²	7,7 km	18-02-2026	1.535.000 kr.	14.481 kr./m²
Vævervej 49 9300 Sæby	108 m²	7,9 km	17-09-2025	1.170.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu