Møllevej 3, 9240 Nibe — Villa · 134 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.837 kr/m².1.879.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 12.879 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.801.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,08 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 363.960 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1993majSolgt, alm. frit salg363.960 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 15 9240 Nibe	132 m²	133 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Møllevej 13 9240 Nibe	130 m²	112 m	16-12-2023	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Villavej 9 9240 Nibe	132 m²	124 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	13.598 kr./m²
Lathyrusvej 5 9240 Nibe	134 m²	408 m	02-10-2025	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Hobrovej 14 9240 Nibe	137 m²	235 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Østervangen 23 9240 Nibe	132 m²	513 m	17-08-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Solsikkevej 3 9240 Nibe	138 m²	396 m	24-08-2026	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Grønnegade 17 9240 Nibe	138 m²	411 m	26-08-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Villavej 34 9240 Nibe	140 m²	318 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Bakkebo 25 9240 Nibe	141 m²	265 m	07-05-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu