Møllevej 25, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 159 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1956. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 159 m².1.875.723 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.368.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,18 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1999 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 15, Otterup 5450 Otterup	106 m²	85 m	30-06-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Møllevej 6, Otterup 5450 Otterup	102 m²	182 m	25-08-2026	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	135 m	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Toften 2, Otterup 5450 Otterup	155 m²	485 m	06-04-2024	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	439 m	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	530 m	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Rugvangen 4, Otterup 5450 Otterup	161 m²	762 m	01-03-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Havreløkken 32, Otterup 5450 Otterup	160 m²	884 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Engdraget 7, Otterup 5450 Otterup	147 m²	334 m	17-04-2026	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	514 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu