Møllevej 2, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 133 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1961. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 133 m².1.560.356 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.238.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,71 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1961Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 15, Otterup 5450 Otterup	106 m²	134 m	30-06-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Møllevej 6, Otterup 5450 Otterup	102 m²	36 m	25-08-2026	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Hvedevangen 2, Otterup 5450 Otterup	136 m²	192 m	31-08-2025	1.620.000 kr.	11.912 kr./m²
Ørnehøj 2, Otterup 5450 Otterup	130 m²	220 m	01-10-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Nykæret 9, Otterup 5450 Otterup	130 m²	285 m	22-05-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Pilevangen 10, Otterup 5450 Otterup	137 m²	360 m	20-05-2025	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Rugvangen 23, Otterup 5450 Otterup	132 m²	586 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Agertoften 16, Otterup 5450 Otterup	128 m²	365 m	19-11-2024	1.940.000 kr.	15.156 kr./m²
Bellisvænget 17, Otterup 5450 Otterup	137 m²	448 m	21-10-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Pileurten 7, Otterup 5450 Otterup	133 m²	697 m	17-09-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu