Møllevej 19, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 172 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 172 m².2.029.084 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.423.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,01 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2005 · Alm. Salg: 1.121.042 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.121.042 kr.
2000jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 15, Otterup 5450 Otterup	106 m²	35 m	30-06-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Møllevej 6, Otterup 5450 Otterup	102 m²	132 m	25-08-2026	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	665 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	488 m	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	86 m	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Rugvangen 6, Otterup 5450 Otterup	177 m²	719 m	11-09-2024	2.325.000 kr.	13.136 kr./m²
Pileurten 22, Otterup 5450 Otterup	173 m²	961 m	16-05-2024	2.270.000 kr.	13.121 kr./m²
Pileurten 25, Otterup 5450 Otterup	169 m²	893 m	25-11-2024	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	947 m	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Havreløkken 4 5450 Otterup	180 m²	773 m	19-10-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu