Møllevej 18

Villa · 112 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.681 kr/m².3.177.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 25.457 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.734.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,89 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.289.550 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.734.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte2.300.000 kr.
1999aug.Solgt, alm. frit salg1.289.550 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 3 4040 Jyllinge	79 m²	301 m	05-03-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Møllevej 21A 4040 Jyllinge	151 m²	227 m	15-08-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Møllevej 30 4040 Jyllinge	158 m²	164 m	12-03-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Ørnevej 3 4040 Jyllinge	110 m²	172 m	28-10-2025	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Ørnevej 7 4040 Jyllinge	110 m²	210 m	09-06-2025	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Kirkestræde 7 4040 Jyllinge	112 m²	509 m	18-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Nordmarksvej 5 4040 Jyllinge	115 m²	348 m	05-01-2025	3.525.000 kr.	30.652 kr./m²
Bygaden 15B 4040 Jyllinge	115 m²	406 m	20-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Bogfinkevej 55 4040 Jyllinge	111 m²	639 m	16-10-2024	2.060.000 kr.	18.559 kr./m²
Kornvej 3 4040 Jyllinge	112 m²	775 m	01-07-2026	5.400.000 kr.	48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu