Møllevej 16, 9240 Nibe — Villa · 174 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.592 kr/m².2.418.967 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 12.879 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.271.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,34 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1999 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 15 9240 Nibe	132 m²	41 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Møllevej 13 9240 Nibe	130 m²	54 m	16-12-2023	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Villavej 11 9240 Nibe	170 m²	130 m	16-10-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Birkealle 10D 9240 Nibe	174 m²	429 m	01-02-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Lathyrusvej 2 9240 Nibe	179 m²	278 m	11-02-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Gyvelvej 1 9240 Nibe	167 m²	277 m	22-06-2025	2.762.500 kr.	16.542 kr./m²
Kornmarken 105 9240 Nibe	176 m²	513 m	24-03-2025	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Kornmarken 107 9240 Nibe	172 m²	537 m	12-05-2024	2.847.177 kr.	16.553 kr./m²
Østervangen 7 9240 Nibe	181 m²	309 m	06-05-2024	2.210.000 kr.	12.210 kr./m²
Lathyrusvej 10 9240 Nibe	167 m²	322 m	28-01-2025	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu