Trangbækvej 11, 8832 Skals — Villa · 176 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.382 kr/m².2.018.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrangbækvej gns: 8.026 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.949 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.578.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1983nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	292 m	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	112 m	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	322 m	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	543 m	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	493 m	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	249 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	893 m	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	445 m	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	201 m	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Fjordvænget 30 8832 Skals	157 m²	849 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu