Engvej 21, 8832 Skals — Villa · 114 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 453 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.143 kr/m².1.238.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.682.866 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.260.170 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skringstrupvej 18 8832 Skals	111 m²	538 m	15-05-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Tjørnevej 46 8832 Skals	116 m²	708 m	25-02-2024	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Nordentoften 33 8832 Skals	125 m²	279 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Fyrrevænget 3 8832 Skals	107 m²	705 m	20-11-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	338 m	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Fjordvænget 16 8832 Skals	125 m²	589 m	13-02-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Fjordvej 8 8832 Skals	96 m²	370 m	19-02-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Sønderballevej 4 8832 Skals	134 m²	236 m	05-02-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Drosselvej 3 8832 Skals	129 m²	672 m	11-09-2025	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	326 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu