Møllevej 13, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 165 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 165 m².1.946.505 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.524.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,27 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 15, Otterup 5450 Otterup	106 m²	17 m	30-06-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Møllevej 6, Otterup 5450 Otterup	102 m²	83 m	25-08-2026	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	447 m	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	35 m	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	650 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Pileurten 23, Otterup 5450 Otterup	165 m²	850 m	08-09-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Rugvangen 4, Otterup 5450 Otterup	161 m²	661 m	01-03-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Toften 2, Otterup 5450 Otterup	155 m²	384 m	06-04-2024	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	383 m	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Fresiavænget 17, Otterup 5450 Otterup	163 m²	855 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu