Møllevangs Allé 197

Villa · 125 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.011 kr/m².4.506.300 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.553.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,21 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.553.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangs Allé 204 8200 Aarhus N	120 m²	123 m	17-10-2023	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Møllevangs Allé 177 8200 Aarhus N	147 m²	222 m	10-06-2024	5.975.000 kr.	40.646 kr./m²
Møllevangs Allé 165 8200 Aarhus N	145 m²	362 m	10-02-2025	4.998.000 kr.	34.469 kr./m²
Møllevangs Allé 191A 8200 Aarhus N	95 m²	40 m	03-01-2026	3.260.000 kr.	34.316 kr./m²
Møllevangs Allé 193A 8200 Aarhus N	87 m²	29 m	09-10-2024	3.380.000 kr.	38.851 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	288 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Mandalsvej 13 8200 Aarhus N	125 m²	335 m	31-12-2024	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	299 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	224 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	150 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu