Møllevænget 4, Bistrup

Villa · 397 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 397 m², grund på 15.246 m², 14 værelser, opført i 1850. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 397 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 15246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.940 kr/m².3.728.500 kr.
2Boligareal større end typisk397 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.239.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 397 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.239.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 20, Bistrup 4700 Næstved	346 m²	345 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	7.211 kr./m²
Bistrupvej 4, Bistrup 4700 Næstved	358 m²	1,3 km	22-05-2026	4.450.000 kr.	12.430 kr./m²
Skydebanevej 2, Stenbæksholm 4700 Næstved	308 m²	2,3 km	30-01-2024	4.800.000 kr.	15.584 kr./m²
Søndervej 11, Fodby 4700 Næstved	276 m²	2,5 km	16-07-2025	3.190.000 kr.	11.558 kr./m²
Holbergsvej 148 4700 Næstved	319 m²	3,5 km	06-03-2024	3.850.000 kr.	12.069 kr./m²
Fodbygade 39 4700 Næstved	287 m²	2,9 km	07-07-2026	2.695.000 kr.	9.390 kr./m²
Fjordbakken 3, Dyves Bro 4700 Næstved	220 m²	1,7 km	16-09-2024	3.005.000 kr.	13.659 kr./m²
Skydebanevej 2A, Stenbæksholm 4700 Næstved	250 m²	2,3 km	30-01-2024	4.800.000 kr.	19.200 kr./m²
Fjordvangen 27, Stenbæksholm 4700 Næstved	223 m²	2,3 km	11-06-2026	3.300.000 kr.	14.798 kr./m²
Toftegårdsvej 8, Fodby 4700 Næstved	200 m²	1,9 km	07-09-2024	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu