Møllestien 19, 2800 Kongens Lyngby — Rækkehus · 104 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 366 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1986. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.236 kr/m².5.523.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllestien gns: 51.942 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 62.863 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.256.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestien 3 2800 Kongens Lyngby	104 m²	62 m	26-08-2026	6.610.000 kr.	63.558 kr./m²
Møllestien 15 2800 Kongens Lyngby	103 m²	15 m	27-03-2025	5.350.000 kr.	51.942 kr./m²
Møllestien 13 2800 Kongens Lyngby	103 m²	23 m	21-08-2024	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Møllestien 12 2800 Kongens Lyngby	103 m²	36 m	20-09-2024	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Møllestien 7 2800 Kongens Lyngby	103 m²	46 m	07-01-2025	5.350.000 kr.	51.942 kr./m²
Lillemosevej 2A 2800 Kongens Lyngby	106 m²	184 m	02-09-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Porsevænget 37 2800 Kongens Lyngby	101 m²	182 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	63.366 kr./m²
Pilevad 17 2800 Kongens Lyngby	102 m²	347 m	08-05-2025	6.225.000 kr.	61.029 kr./m²
Elledalen 1 2800 Kongens Lyngby	104 m²	561 m	10-03-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Hedevænget 66 2800 Kongens Lyngby	110 m²	106 m	30-03-2025	5.450.000 kr.	49.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu