Menu
For mæglere Log ind
Kirsebærvænget 3, 1. 1.
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kirsebærvænget 3, 1. 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kongens Lyngby (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1965

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
866 m²
Bebygget areal
470 m²
Erhvervsareal
176 m²
Indbygget garage
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.528 kr/m².2.802.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvænget gns: 35.106 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.539 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.961.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1965Bygget
  • 1900dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvænget 3, 1. 1
2800 Kongens Lyngby		72 m²0 m08-02-20252.525.000 kr.35.069 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 5.
2800 Kongens Lyngby		61 m²0 m12-03-20262.395.000 kr.39.262 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 5
2800 Kongens Lyngby		61 m²0 m11-03-20262.395.000 kr.39.262 kr./m²
Kirsebærvænget 2, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		83 m²45 m08-07-20253.450.000 kr.41.566 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 6
2800 Kongens Lyngby		84 m²0 m06-09-20253.600.000 kr.42.857 kr./m²
Kirsebærvænget 3, st. 4
2800 Kongens Lyngby		59 m²0 m14-09-20252.055.000 kr.34.831 kr./m²
Kirsebærvænget 3, st. 3
2800 Kongens Lyngby		59 m²0 m17-04-20252.295.000 kr.38.898 kr./m²
Kirsebærvænget 8, st. tv
2800 Kongens Lyngby		86 m²35 m16-11-20253.850.000 kr.44.767 kr./m²
Kirsebærvænget 8, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		86 m²35 m21-07-20253.310.000 kr.38.488 kr./m²
Nybrovej 149, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		71 m²243 m19-06-20242.150.000 kr.30.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden