Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Glaciset 50

Villa · 108 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.221 kr/m².7.219.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlaciset gns: 54.714 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.589.544 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 7.926.558 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,93 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.800.780 kr.
I dag · vores estimat: 6.589.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg1.800.780 kr.
1978Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	101 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	57 m	27-04-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	236 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	395 m	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²
Birkedal 9 2800 Kongens Lyngby	108 m²	559 m	07-04-2025	7.505.000 kr.	69.491 kr./m²
Lyngen 14B 2800 Kongens Lyngby	112 m²	391 m	18-02-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Egevænget 17 2800 Kongens Lyngby	112 m²	421 m	10-10-2024	7.400.000 kr.	66.071 kr./m²
Lyngen 10 2800 Kongens Lyngby	113 m²	352 m	16-09-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Møllevænget 23 2800 Kongens Lyngby	110 m²	594 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Møllevænget 55 2800 Kongens Lyngby	108 m²	749 m	09-08-2025	5.215.000 kr.	48.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu