Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Buddingevej 109

Villa · 123 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.037 kr/m².7.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 33.750 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-45,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.518.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,18 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.518.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 49 2800 Kongens Lyngby	134 m²	687 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	58.209 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	338 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	471 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Lyngen 6A 2800 Kongens Lyngby	115 m²	113 m	16-07-2025	6.850.000 kr.	59.565 kr./m²
Lyngen 10 2800 Kongens Lyngby	113 m²	165 m	16-09-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	762 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Lyngen 14B 2800 Kongens Lyngby	112 m²	177 m	18-02-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Hollandsvej 34 2800 Kongens Lyngby	123 m²	941 m	10-12-2024	9.300.000 kr.	75.610 kr./m²
Christian X's Alle 69 2800 Kongens Lyngby	125 m²	819 m	02-01-2024	8.600.000 kr.	68.800 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 36 2800 Kongens Lyngby	123 m²	964 m	07-10-2025	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu