Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Buddingevej 72C, st.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 241 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1977 m²
Bebygget areal: 973 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.484 kr/m².1.902.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 33.247 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.539 kr/m²-34,20 pct.
3Boligareal større end typisk74 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.898.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,80 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 72H, st. th 2800 Kongens Lyngby	63 m²	47 m	21-12-2024	2.095.000 kr.	33.254 kr./m²
Buddingevej 72A, 1. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	27 m	31-08-2025	2.030.000 kr.	35.614 kr./m²
Buddingevej 72A, st. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	27 m	05-08-2024	1.860.000 kr.	32.632 kr./m²
Buddingevej 72E, st. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	30 m	27-09-2025	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Buddingevej 72F, st. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	31 m	29-01-2025	1.845.000 kr.	32.946 kr./m²
Buddingevej 72F, 1. th 2800 Kongens Lyngby	56 m²	31 m	22-10-2023	1.845.000 kr.	32.946 kr./m²
Buddingevej 72G, st. th 2800 Kongens Lyngby	56 m²	39 m	09-12-2023	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Buddingevej 72I, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	48 m	07-10-2024	2.025.000 kr.	36.161 kr./m²
Buddingevej 72I, st. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	48 m	30-09-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Buddingevej 72C, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	55 m²	0 m	01-10-2024	1.770.000 kr.	32.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu