Menu
For mæglere Log ind
Buddingevej 72A, 2. tv
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Buddingevej 72A, 2. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
1977 m²
Bebygget areal
973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
76.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.026 kr/m².1.899.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 33.247 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.539 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.827.022 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.135.346 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,08 pct. siden jul. 2006
320k943k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20061.295.000 kr.I dag · vores estimat1.827.022 kr.Markedet · 1992471.546 kr.Markedet · 1993433.704 kr.Markedet · 1994402.339 kr.Markedet · 1995319.872 kr.Markedet · 1996383.724 kr.Markedet · 1997480.063 kr.Markedet · 1998559.623 kr.Markedet · 1999666.927 kr.Markedet · 2000684.726 kr.Markedet · 2001772.191 kr.Markedet · 2002871.539 kr.Markedet · 2003867.459 kr.Markedet · 20041.035.861 kr.Markedet · 20051.181.058 kr.Markedet · 20061.503.684 kr.Markedet · 20071.389.495 kr.Markedet · 20081.321.104 kr.Markedet · 20091.003.272 kr.Markedet · 20101.004.241 kr.Markedet · 20111.245.216 kr.Markedet · 2012988.992 kr.Markedet · 20131.146.837 kr.Markedet · 20141.356.396 kr.Markedet · 20151.204.467 kr.Markedet · 20161.392.096 kr.Markedet · 20171.430.499 kr.Markedet · 20181.602.879 kr.Markedet · 20191.469.871 kr.Markedet · 20201.632.561 kr.Markedet · 20212.004.351 kr.Markedet · 20221.939.887 kr.Markedet · 20231.803.564 kr.Markedet · 20241.955.748 kr.Markedet · 20251.993.080 kr.Markedet · 20262.521.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2006 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.827.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buddingevej 72B, 2. th
2800 Kongens Lyngby		49 m²17 m28-10-20251.900.000 kr.38.776 kr./m²
Buddingevej 72E, 2. th
2800 Kongens Lyngby		48 m²12 m24-10-20251.925.000 kr.40.104 kr./m²
Buddingevej 72D, 1. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²36 m15-12-20241.795.000 kr.33.241 kr./m²
Buddingevej 72I, 2. th
2800 Kongens Lyngby		48 m²56 m02-10-20252.095.000 kr.43.646 kr./m²
Buddingevej 72I, 1. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²56 m16-10-20241.875.000 kr.34.722 kr./m²
Buddingevej 72B, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		55 m²17 m14-12-20241.845.000 kr.33.545 kr./m²
Buddingevej 72C, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		55 m²27 m01-10-20241.770.000 kr.32.182 kr./m²
Buddingevej 72H, st. tv
2800 Kongens Lyngby		55 m²52 m18-11-20241.848.000 kr.33.600 kr./m²
Buddingevej 72E, st. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²12 m27-09-20252.100.000 kr.37.500 kr./m²
Buddingevej 72F, st. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²28 m29-01-20251.845.000 kr.32.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden