Glaciset 44B, 2800 Kongens Lyngby — Villa · 164 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 12.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 706 m²
Indbygget carport: 19 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.967 kr/m².10.403.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlaciset gns: 54.714 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.165.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerandel overdraget
1990majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	281 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	32 m	27-04-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	42 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Kløvervej 7 2800 Kongens Lyngby	169 m²	288 m	05-02-2025	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Holmelinsvej 6 2800 Kongens Lyngby	166 m²	486 m	23-09-2025	11.900.000 kr.	71.687 kr./m²
Snerlevej 16 2800 Kongens Lyngby	168 m²	404 m	20-07-2024	8.500.000 kr.	50.595 kr./m²
Solvænget 25 2800 Kongens Lyngby	174 m²	143 m	08-01-2025	9.450.000 kr.	54.310 kr./m²
Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby	170 m²	407 m	07-05-2025	13.100.000 kr.	77.059 kr./m²
Solvænget 10 2800 Kongens Lyngby	174 m²	213 m	08-04-2025	11.412.500 kr.	65.589 kr./m²
Prinsessevej 9 2800 Kongens Lyngby	168 m²	514 m	18-11-2025	8.950.000 kr.	53.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu