Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Møllestien 17

Rækkehus · 103 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 366 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2001. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 366 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.005 kr/m².5.441.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllestien gns: 51.942 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 62.863 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.334.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,89 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.334.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2003majEjerskifte
2001Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestien 15 2800 Kongens Lyngby	103 m²	8 m	27-03-2025	5.350.000 kr.	51.942 kr./m²
Møllestien 13 2800 Kongens Lyngby	103 m²	15 m	21-08-2024	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Møllestien 7 2800 Kongens Lyngby	103 m²	39 m	07-01-2025	5.350.000 kr.	51.942 kr./m²
Møllestien 12 2800 Kongens Lyngby	103 m²	39 m	20-09-2024	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Møllestien 19 2800 Kongens Lyngby	104 m²	8 m	22-01-2026	5.100.000 kr.	49.038 kr./m²
Møllestien 3 2800 Kongens Lyngby	104 m²	54 m	26-08-2026	6.610.000 kr.	63.558 kr./m²
Porsevænget 37 2800 Kongens Lyngby	101 m²	189 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	63.366 kr./m²
Lillemosevej 2A 2800 Kongens Lyngby	106 m²	179 m	02-09-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Pilevad 17 2800 Kongens Lyngby	102 m²	355 m	08-05-2025	6.225.000 kr.	61.029 kr./m²
Lillemosevej 3D 2800 Kongens Lyngby	98 m²	173 m	04-06-2025	4.530.000 kr.	46.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu