Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Elletoften 8

Rækkehus · 106 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 181 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.033 kr/m².6.079.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElletoften gns: 58.566 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 62.863 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.920.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+691,86 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 747.709 kr.
I dag · vores estimat: 5.920.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg747.709 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elletoften 15 2800 Kongens Lyngby	100 m²	39 m	11-07-2024	5.325.000 kr.	53.250 kr./m²
Elletoften 26 2800 Kongens Lyngby	100 m²	63 m	29-09-2025	7.200.000 kr.	72.000 kr./m²
Elletoften 28 2800 Kongens Lyngby	100 m²	66 m	24-11-2024	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Elletoften 44 2800 Kongens Lyngby	121 m²	108 m	03-05-2025	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Elletoften 6 2800 Kongens Lyngby	124 m²	6 m	01-09-2025	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Elletoften 42 2800 Kongens Lyngby	123 m²	103 m	09-08-2025	7.300.000 kr.	59.350 kr./m²
Pilevad 17 2800 Kongens Lyngby	102 m²	72 m	08-05-2025	6.225.000 kr.	61.029 kr./m²
Elledalen 1 2800 Kongens Lyngby	104 m²	252 m	10-03-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Lillemosevej 2A 2800 Kongens Lyngby	106 m²	446 m	02-09-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Møllestien 19 2800 Kongens Lyngby	104 m²	310 m	22-01-2026	5.100.000 kr.	49.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu