Møllestenen 58, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.054 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1054 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.279 kr/m².1.357.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllestenen gns: 17.254 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.180 kr/m²+13,70 pct.
3Boligareal større end typisk95 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.707.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,58 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1999 · Alm. Salg: 435.024 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg435.024 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestenen 63 9370 Hals	80 m²	186 m	01-05-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllestenen 69 9370 Hals	74 m²	175 m	14-08-2026	1.300.000 kr.	17.568 kr./m²
Møllestenen 51 9370 Hals	74 m²	305 m	02-10-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Møllestenen 9 9370 Hals	76 m²	556 m	10-02-2025	880.000 kr.	11.579 kr./m²
Møllestenen 16 9370 Hals	70 m²	470 m	24-03-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Møllestenen 17 9370 Hals	58 m²	559 m	12-08-2026	955.000 kr.	16.466 kr./m²
Møllestenen 46 9370 Hals	50 m²	130 m	09-08-2025	736.000 kr.	14.720 kr./m²
Nørrestrand 48B 9370 Hals	91 m²	197 m	01-03-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Lindeparken 80 9370 Hals	97 m²	449 m	02-07-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Nørrestrand 25 9370 Hals	102 m²	81 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu