Møllervænget 22

Villa · 126 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 845 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.104 kr/m².2.626.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllervænget gns: 16.535 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.581.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,43 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllervænget 43 4390 Vipperød	134 m²	203 m	30-09-2025	3.065.000 kr.	22.873 kr./m²
Møllervænget 37 4390 Vipperød	135 m²	159 m	06-05-2024	2.425.000 kr.	17.963 kr./m²
Møllervænget 21 4390 Vipperød	164 m²	133 m	09-12-2023	2.575.000 kr.	15.701 kr./m²
Møllervænget 49 4390 Vipperød	212 m²	200 m	07-04-2024	3.075.000 kr.	14.505 kr./m²
Fiskervænget 32 4390 Vipperød	125 m²	304 m	10-05-2025	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Hyrdevænget 17 4390 Vipperød	130 m²	346 m	17-02-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Bakkehøj 14 4390 Vipperød	129 m²	469 m	07-11-2025	2.578.000 kr.	19.984 kr./m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	547 m	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²
Skovlyvej 12 4390 Vipperød	122 m²	492 m	20-08-2025	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Skovlyvej 10 4390 Vipperød	121 m²	511 m	03-09-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu