Prisvurdering · 3390 Hundested

Møller Ager 21

Fritidshus · 83 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.002 kr/m².4.087.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøller gns: 56.024 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.659 kr/m²+25,40 pct.
3Vores vurdering4.152.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 425.000 kr.
17. okt. 2012 · Alm. Salg: 665.000 kr.
21. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.152.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.650.000 kr.
2015Bygget
2012okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015665.000 kr.
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015425.000 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møller Ager 22 3390 Hundested	82 m²	64 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Møller Ager 25 3390 Hundested	42 m²	33 m	08-07-2024	2.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Egernvej 3 3390 Hundested	80 m²	722 m	01-03-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²
Kattegatvejen 50 3390 Hundested	87 m²	807 m	17-10-2023	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²
Spodsbjergstien 27 3390 Hundested	72 m²	272 m	02-07-2024	8.400.000 kr.	116.667 kr./m²
Bonde Ager 3 3390 Hundested	96 m²	157 m	27-10-2024	5.250.000 kr.	54.688 kr./m²
Minkvej 1 3390 Hundested	71 m²	501 m	24-06-2024	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Hermelinvej 11 3390 Hundested	71 m²	549 m	21-01-2024	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Guldborgbakken 12 3390 Hundested	79 m²	1,5 km	25-08-2025	3.525.000 kr.	44.620 kr./m²
Vildrosevej 2 3390 Hundested	69 m²	575 m	31-07-2025	4.110.000 kr.	59.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu