Prisvurdering · 3390 Hundested

Galgebjerggårdsvej 28

Fritidshus · 106 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.621 m², 75 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 75
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.166 kr/m².4.094.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGalgebjerggårdsvej gns: 37.721 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.407.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,23 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.407.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgebjerggårdsvej 30 3390 Hundested	64 m²	22 m	09-06-2025	2.695.000 kr.	42.109 kr./m²
Dr Louisesvej 32 3390 Hundested	112 m²	377 m	25-09-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Dr Louisesvej 30 3390 Hundested	112 m²	392 m	10-12-2024	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²
Kattegatvejen 19 3390 Hundested	110 m²	887 m	07-07-2025	8.700.000 kr.	79.091 kr./m²
Laxtonvej 4 3390 Hundested	88 m²	81 m	18-01-2024	2.775.000 kr.	31.534 kr./m²
Klitgårdsvej 37 3390 Hundested	108 m²	1,3 km	26-12-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Mælkebøttevej 4 3390 Hundested	98 m²	926 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Ingrid Marievej 3 3390 Hundested	88 m²	177 m	05-07-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Natskyggevej 25 3390 Hundested	105 m²	1,5 km	26-02-2024	3.525.000 kr.	33.571 kr./m²
Kattegatvejen 50 3390 Hundested	87 m²	651 m	17-10-2023	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu