Mølleparken 13

Rækkehus · 122 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 367 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.733 kr/m².3.081.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølleparken gns: 21.189 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.900 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.940.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,75 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.940.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 9 8320 Mårslet	97 m²	28 m	02-09-2025	2.350.000 kr.	24.227 kr./m²
Langballevej 32 8320 Mårslet	121 m²	576 m	25-06-2025	3.298.000 kr.	27.256 kr./m²
Mustrupvej 175B 8320 Mårslet	130 m²	614 m	21-08-2024	3.975.000 kr.	30.577 kr./m²
Nymarksvej 12E 8320 Mårslet	121 m²	1,1 km	13-12-2023	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²
Nymarksvej 16A 8320 Mårslet	121 m²	1,1 km	15-10-2024	3.178.000 kr.	26.264 kr./m²
Nymarksvej 16H 8320 Mårslet	121 m²	1,2 km	03-06-2025	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Nymarksvej 12C 8320 Mårslet	119 m²	1,1 km	12-06-2024	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²
Nymarksvej 12D 8320 Mårslet	119 m²	1,1 km	12-10-2023	2.825.000 kr.	23.739 kr./m²
Nymarksvej 16C 8320 Mårslet	119 m²	1,2 km	26-03-2025	3.075.000 kr.	25.840 kr./m²
Nymarks Allé 8 8320 Mårslet	126 m²	1,1 km	27-07-2024	3.345.000 kr.	26.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu