Møllehusvej 7

Villa · 148 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.516 kr/m².2.070.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 13.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.047.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,00 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1992 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel580.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 12 9380 Vestbjerg	170 m²	76 m	09-03-2025	3.710.000 kr.	21.824 kr./m²
Møllehusvej 30 9380 Vestbjerg	120 m²	111 m	03-04-2024	2.135.000 kr.	17.792 kr./m²
Møllehusvej 14 9380 Vestbjerg	182 m²	46 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllehusvej 8 9380 Vestbjerg	106 m²	72 m	13-10-2024	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Møllehusvej 28 9380 Vestbjerg	104 m²	108 m	02-11-2024	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Slugten 10 9380 Vestbjerg	150 m²	158 m	17-10-2024	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Tingvej 17A 9380 Vestbjerg	145 m²	113 m	24-11-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Tines Vej 28 9380 Vestbjerg	146 m²	373 m	21-07-2026	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Mogensvej 1 9380 Vestbjerg	150 m²	408 m	17-02-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Egelundsvej 2A 9380 Vestbjerg	143 m²	270 m	26-06-2025	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu